スカイコート後楽園第3

  • 東京都文京区小石川二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 4階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

62.1
非常に割安

推定相場価格より10.4%割安

販価
1,750万円
107.2万円/㎡
相場
1,954万円
119.6万円/㎡
1,451
1,786
2,121
2,456
AI査定結果
推定相場価格
1,954万円
119.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,786万円〜2,121万円
109.4万円/㎡〜129.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.45万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
スカイコート後楽園第3
1,750万円（107.2万円/㎡）/ 2階 / 16.33㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は117.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/201,750万円107.2万円2階 16.33㎡ 1R北西
2025/10/311,980万円121.3万円1階 16.32㎡ 1R西
2025/10/181,990万円121.9万円1階 16.33㎡ 1R西
2025/07/231,980万円122.1万円3階 16.22㎡ 1R南東
2025/07/151,980万円121.3万円1階 16.32㎡ 1K北西
2025/07/111,980万円122.1万円4階 16.22㎡ 1R南東
2025/07/021,990万円122.7万円4階 16.22㎡ 1R-
2024/11/121,800万円110.3万円3階 16.32㎡ 1R西
2024/11/031,830万円112.1万円3階 16.32㎡ 1R西
2024/10/241,880万円115.2万円3階 16.32㎡ 1R西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は102.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/20
スカイコート後楽園第3
文京区小石川二丁目
後楽園駅2分 1,750万円107.2万円16.33㎡1R2階 / 4階建 北西1996年60戸RC
2025/01/21シンシア護国寺ステーションプラザ
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 2,100万円114.0万円18.42㎡1K2階 / 11階建 東2001年38戸SRC
2025/12/01メインステージ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 2,150万円112.3万円19.15㎡1K6階 / 8階建 西2001年31戸RC
2026/02/23日神パレステージ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 1,880万円103.8万円18.12㎡1K8階 / 12階建 西1995年43戸SRC
2024/04/12シンシア護国寺
文京区大塚二丁目
護国寺駅5分 2,190万円111.7万円19.6㎡1K5階 / 11階建 南西2001年31戸SRC
2026/01/26ドルチェ目白台
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 2,480万円125.4万円19.77㎡1R8階 / 9階建 西1996年47戸RC
2026/02/28スカイコートお茶の水女子大前
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 1,720万円100.0万円17.2㎡1R6階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2025/12/15エヴェナール茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 1,850万円103.5万円17.87㎡1K2階 / 7階建 南1996年51戸RC
2026/02/20ビューネ茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 1,780万円103.7万円17.17㎡1R8階 / 11階建 南東1994年41戸SRC
2025/11/25パレ・ドール千石
文京区千石四丁目
千石駅2分 1,880万円105.9万円17.76㎡1K12階 / 13階建 -1997年85戸SRC
2026/02/27日神パレステージ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅6分 2,080万円106.2万円19.58㎡1K2階 / 7階建 北西1997年54戸RC
2025/04/18スカイコート目白台
文京区関口二丁目
江戸川橋駅7分 1,930万円96.4万円20.02㎡1K5階 / 8階建 北東2001年36戸RC
2025/07/23ステージファースト千石
文京区千石三丁目
千石駅6分 1,720万円90.2万円19.06㎡1K3階 / 8階建 -2000年19戸RC
2026/02/26フェニックス文京千石
文京区千石三丁目
千石駅7分 2,100万円103.0万円20.39㎡1K3階 / 4階建 -1998年36戸RC
2024/06/11オリオ音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅5分 1,790万円92.7万円19.31㎡1K3階 / 10階建 北東1998年27戸SRC
2024/06/13OLIO音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅4分 1,790万円92.7万円19.31㎡1K4階 / 10階建 北東1998年27戸SRC
2025/01/27ジョイフル六義園
文京区本駒込五丁目
駒込駅5分 1,980万円100.4万円19.73㎡1R3階 / 10階建 南東1991年28戸SRC
2025/12/21菱和パレス音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 2,200万円108.3万円20.32㎡1K2階 / 12階建 南西1998年45戸SRC
2025/06/17クレッセント小石川植物園
文京区千石二丁目
千石駅8分 1,390万円85.2万円16.31㎡1K3階 / 4階建 南西1992年22戸RC
2025/12/26ダイホープラザ駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 1,780万円110.6万円16.1㎡1R2階 / 6階建 北西1992年28戸RC
2025/10/14ストークプラザ駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅10分 1,840万円90.4万円20.35㎡1K6階 / 11階建 -1991年46戸SRC
2026/02/21江戸川橋センチュリープラザ21
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 1,750万円102.3万円17.1㎡1R7階 / 11階建 西1991年88戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、文京区では13.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.2万円）は文京区の平均と比較して1.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
70.3万円/㎡
前年比+6.4%
文京区
108.4万円/㎡
前年比+13.5%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名スカイコート後楽園第3
所在地東京都文京区小石川二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩2分
築年月1996年
階数4階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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